Üldine investeerimisteema

USAs pakub nt kinnisvara palju võimalusi maksudega skeemitamiseks, võib arvata selle osakaalu suurenemist. Samas midagi ametlikku pole veel.

Post reply nupule vajutad, siis toob full editori ja peaksid saama laadida. Või siis vajuta nüüd edit ja vaata alla.

Uurin hiljem arvutis seda.

EfTEN Capital avab uue jaeinvestoritele mõeldud Baltikumi kinnisvarafondi – EfTEN United Property Fund

Fond investeerib Balti riikide kinnisvara kõigisse segmentidesse: ärikinnisvara (logistika, bürood, kaubandus, jms), elukondlik kinnisvara (üürikorterid), kinnisvaraga seotud infrastruktuur ning kinnisvara arendusprojektid.

Börsile jõuab järgmisel aastal. Ütleks, et tundub huvitav investeering. Mugavam kui ise tegutseda, miinuseks valitsemistasu ca 1,5%.

Kas keegi lhv kasvukontot kasutab? Ise investeerin igakuiselt 50% palgast SP500 fondi.
Kümne aasta eesmärk on enda korteri ostmine. Pangalaenu võtmisel ei näe ma eriti mõtet. Olen 24 aastane.

Pringles69 kirjutas:Kas keegi lhv kasvukontot kasutab? Ise investeerin igakuiselt 50% palgast SP500 fondi.
Kümne aasta eesmärk on enda korteri ostmine. Pangalaenu võtmisel ei näe ma eriti mõtet. Olen 24 aastane.

Ise ei kasuta, mõni sõber aga kasutab. 50% on väga kõrge investeerimismäär/säästumäär, respekt.

Ainus probleem, mis plaani juures tundub, on korterite hinnakasv. 5-10 aastaga võib palju muutuda.

Sattusin täna poes kõrvalt kuulama, kuidas müügimehed kõvatasid, et "aasta algusest on meie fondi tootlus 16%, see on ikka väga kõva tulemus meil". Reaalsus on see, et arvestades turuolukorda ei ole see midagi erilist. Nt S&P 500 indeks on YTD (aasta algusest) +18%. Ehk siis postituse point on, et hetkel on suhteliselt lihtne head tootlust saada ning alustav investor võib ekslikult arvata, et investeerimine ongi nii kerge.

Swedbankilt väga head II kvartali tulemused. Enda jaoks oli oluline järgmine sõnum: "We have as our ambition to pay additional dividends this year from profits for 2019 and 2020 in accordance with our dividend policy, though that will require the Swedish FSA’s consent and the right market conditions." Sisuliselt annab see suures pildis lootust ka selleks, et nt Šiauliai pank maksab lisadividendi, s.t pankade aktsiad on hetkel küllaltki atraktiivne investeering. Eriti arvestades ka veel seda, et nii mõnedki sektorid on COVIDi tõttu investeeringuid edasi lükanud ning annab pankadele võimaluse peatselt äri teha.

Jäi silma, kuidas LHV Kasvukonto kulud on ebamõistlikult suured, seega mõtlesin pisut II sammast ka uurida. Sisuliselt tundub Swedbanki K100 ainus mõistlik aktiivselt juhitud fond (kulusid ja mahte arvestades). Eelistada tasuks aga loomulikult indeksit.

@Tonight Kuidas hindad LHV hinnarallit ja kas Swedbankil praegu ostukoht võib olla liiga kõrge?

LHV ja Coop on mõlemad crazyd. Ma ausalt ei saa aru, et kuidas Eesti panganduses taolist kasvu oodatakse. Sisuliselt arvatakse, et LHV ja Coop võtavad kõik teiste pankade kliendid üle? Niisama ei anna keegi ja konkurents surub marginaalid alla. Küll aga ma arvan, et hinnakasv jätkub kuni sügise lõpuni, pensionisamba rahad jõuavad varsti turule.
Põhimõtteliselt on probleem, et Eesti ei ole piisavalt suur turg ning kui sa tegutsed ainult kohalikul tasandil, tuleb varsti sein ette (napsatakse üksteiselt kliente, sisuliselt nullsumma mäng). LHV vaatab vähemalt veidi ka välisturu suunas.
Kui hindama peaks, siis ma ise ei ostaks selliselt hinnatasemelt, küll aga tundub lähitulevik helge. Ehk siis soovitus on õigel ajal väljuda.

Swedbankil liiga kõrge kindlasti ei ole. Samas tootluse puhul on peamiseks teguriks, et kas taastub kuni 2019 kehtinud dividendipoliitika (75% kasumist) või minnakse edasi praegusega (50%). Ilma selleta on hinnakasv pigem rahulik. Hetkel pole infot.

Swedbank kingib alates sellest nädalast kõigile 18-aastaseks saavatele klientidele 15 euro väärtuses Roburi fondiosakuid. Kokku on võimalik tänavu tasuta fondiosakuid lunastada rohkem kui 8000 noorel.

Allikas: https://blog.swedbank.ee/noored/swedbank-kingib-noortele-klientidele-esimesed-vaartpaberid?fbclid=IwAR1YSTQwyac6FUQI17jZ5k4eRhovmVUSFG60d9nNKK1s8Awja9J3FRcpOSw

Swedbank on samuti ellu ärganud, viimase kuuga +9%, lisadividend tulekul jne.

Swedbanki hind korralikult kukkunud. Tulevat dividendi arvestades hea ostukoht.

whitedoodle kirjutas:
Swedbanki hind korralikult kukkunud. Tulevat dividendi arvestades hea ostukoht.

Hiljutise TalTech magistritöö kohaselt on õiglane väärtus 200+ SEK.

Swedbanki Rootsi-poolne äri tundub kasumlikkuse osas järele andvat viimasel ajal, Eesti toimib aruannete kohaselt hästi. Seega eeldan, et müügisurve on rootslaste enda poolelt, mis põhjustab ka alahinnatud olemist. Tundub ülereaktsioon.

Kas oskad viidata magistritööle?

whitedoodle kirjutas:Kas oskad viidata magistritööle?

Ei leidnud hetkel. Liivamägi mainis, ilmselt ei valetanud.

Pringles69 kirjutas:Kas keegi lhv kasvukontot kasutab? Ise investeerin igakuiselt 50% palgast SP500 fondi.
Kümne aasta eesmärk on enda korteri ostmine. Pangalaenu võtmisel ei näe ma eriti mõtet. Olen 24 aastane.

Eelmise aasta detsembris läksin DEGIROsse üle. Siiamaani olen väga rahul

Tonight kirjutas:

whitedoodle kirjutas:Kas oskad viidata magistritööle?

Ei leidnud hetkel. Liivamägi mainis, ilmselt ei valetanud.

Sain kätte, siiski on bakalaureusetöö:


Avalikest allikatest ei leidnud, seega tööd igaks juhuks jagama ei hakka.

Mida rahvas sellest IPOst arvab: https://robusathletics.com/investor/? MAA ja konkurentsiolukord tunduvad päris nutused...

whitedoodle kirjutas:Dividendiinvestor on viimati häid postitusi teinud tehingukulude osas, kui osta välismaiseid aktsiaid kodumaisest pangast.
Tegin oma finantside ekselisse need tabelid ümber:

Teenustasud kui ostad välismaiseid aktsiaid kodupangast.


Teenustasud 10 aasta peale, kus võrreldakse välismaisete aktsiate ostmist kord kuus versus kord kvartalis. Arvestatud on teenustasusid ning konto haldustasusid. Oletame, et võtame hetke odavaima panga LHV ning iga kuu on välismaisete aktsiate ostmiseks 250 eur. Kui vaadata nüüd teenustasusid, kui võrrelda, et kas on mõistlikum osta aktsiaid kord kuus või kord kvartalis, siis saame järgmised numbrid:
* kord kuus 250 euroseid tehinguid tehes kulub 10 aasta peale 1080 eur
* kord kvartalis 750 euroseid tehinguid tehes kulub 10 aasta peale 518 eur mis on ca 50% vahe!

Varem jäi mainimata, et limiithinnaga orderid Swedbankis olid tasuta ja LHVs 3 eur tehingu pealt. See tegi tegelikult Swedbankis tehingute tegemise odavaimaks.
Nüüd siis seisud muutunud, LHV kaotas ka limiithinnaga tehingute tasud ära.
Allikas: https://www.aripaev.ee/borsiuudised/2022/04/14/investoritel-laksid-lhvs-tehingud-soodsamaks

Huvitav, kas LHV alla ootuste kvartaliaruanne tähendab seda, et hinnakiri muudetakse tagasi?

mis on teie arvamus NFT-dest või kas tasub ise üks luua?

Kui räägime lihtsalt pildist, mida omada, siis negatiivne. Kui me räägime edasiarendustest (nt unikaalne klubikaart, millega pääsed kohtadesse sisse jne), siis on potentsiaal meeletu. Ise loomise osas ei oska arvamust avaldada eriti.

Huvitav aasta on seljataga. Kuna ise olen nö long-term investor, siis pole eriti paanikaga kaasa läinud. Näitlikustamiseks Tesla aktsia, mis on pealkirjade järgi omadega mudas: kui tõmmata ajatelg pikemaks, siis ju polegi tegelikult nii hull...